Mercado inmobiliario: Luján tiene el metro cuadrado más caro de Mendoza
Hay más de 15.600 propiedades publicadas y 8 de cada 10 son para venta. El m² de casa pide US$1.218 en Luján y US$905 en Ciudad. Con crédito, la cuota compite con el alquiler.
¿Cuánto sale hoy una casa en Mendoza? Una radiografía del mercado presentada en el Monitor Inmobiliario, que reunió a unos 200 profesionales en el Arena Maipú, puso números sobre la mesa.
Mucha oferta, casi toda para vender
En las seis zonas clásicas de la provincia hay 15.647 publicaciones activas. El 80,3% son ventas y apenas un 20% alquileres. Las casas encabezan la oferta con 5.712 avisos, seguidas de cerca por departamentos y lotes. Luján de Cuyo y la Ciudad de Mendoza concentran casi la mitad de todo lo publicado.
Cuánto piden por metro cuadrado
- Luján de Cuyo: US$1.218 por m² cubierto en casas, el más caro, empujado por los barrios privados.
- Ciudad de Mendoza: US$905 por m².
Ojo: son valores pedidos en los avisos, no precios de cierre ni tasaciones. En la negociación, el número suele bajar.
Crédito vs. alquiler
El ejemplo que se mostró: una propiedad de US$75.000, un ingreso familiar neto de $2.500.000 y un anticipo del 25%. La cuota inicial estimada quedaría en unos $612.250, algo menos de un cuarto del ingreso. En zonas como Guaymallén o el Gran Mendoza, esa cuota ya compite con lo que se paga de alquiler.
La traba sigue siendo el anticipo: juntar el 25% en dólares es, para la mayoría, la parte más difícil del sueño de la casa propia.
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